首批新居屋3屋苑料於11月落成　管理費或過千元

首批新居屋有5個發展項目，包括宏富苑、美盈苑、青俊苑、美柏苑和尚翠苑 ，房署預計頭3個項目將於今年11月落成；根據房委會資助房屋小組委員會文件，房署宏富苑、美盈苑、青俊苑每個單位按月的建議管理費分別為1,138至1,155元、1,225元及1,004元。

房署稱該等屋苑的管理費是根據公契條文以估計營運開支為基礎來計算，數額反映市場現況。

根據租契和公契條文所訂，房委會須獲委任為管理宏富苑、美盈苑、青俊苑的經理人，合約期為24個月，由公契簽立日期起計、或直至業主立案法團成立為止，視乎何者較早而定。

公契亦授權房委會以公契經理人的身份，委聘具備適當資格的公司，執行管理、維修和營運職責。按現行適用於房 委會作為公契經理人的居屋屋苑的安排，房委會會徵收每單位每月28元監督費，該費用是根據收回全部成本的原則計算。

以上3個項目中，宏富苑及美盈苑亦是單幢式設計，而青俊苑則有2幢、提供465個單位。